二手房选购老少关注大不同

　　近几年，二手房凭借其地段优越、品质优良、性价比高等优势受到越来越多购房者的关注。由于年龄差异，年轻人与中老年人在购买房屋时所关注的问题也大不相同。“我爱我家”专业人士就这两大类购房人群所关注的问题进行了分析。

　　地理位置方面

　　年轻一族购房人群：为了上、下班方便，

　　他们一般会选择在地理位置优越、交通便利区域购房。临近环线或者离地铁轨道交通较近区域的二手房对他们来说最为理想。

　　中老年购房群体：则喜欢安静，因此对住房周边的环境十分在意，周边地区是否过于嘈杂，附近有没有医院、便利店等问题，他们都不会忽视的。只要符合这几点要求，即便是在四环外他们也愿意接受。

　　房屋交易形式方面

　　年轻一族购房人群：他们很在意购买房屋的价格，因此二手房成为这类购房人群的置业首选。一般会选择去银行按揭贷款，花去不多的首付款，办个时间充裕的按揭，每个月的还贷压力也不是很大，对于他们来说是再好不过的了。

　　中老年购房群体：消费观念比较传统与保守，一 对于他们而言，会认为付了全款之后居住起来才会踏实、安全，没有负担。

　　房型和房屋的格局方面

　　年轻一族购房人群：多数选择建筑年代在上世纪90年代或2000年左右的房屋，这类社区一般物业比较完善，受年轻人的欢迎。在选择楼层方面，则会选择楼层较高的房屋，这样能够满足他们视野开阔、空气新鲜、私密性好的需求。在选择房屋面积时，60平方米左右的一室一厅将是他们的首选，对朝向不是很挑剔。

　　中老年购房群体：在选择建筑年代方面要求不是很高，只要房屋的朝向好，他们就可以接受。楼层首选低层。在选择房屋面积时中老年人会一般会选择100平方米左右的大户型房屋居住。

　　物业费收取方面

　　年轻一族购房人群：只要小区内的配套设施比较完善，物业费收取的不是太高，一般年轻人都是可以接受的。

　　中老年购房群体：已经习惯了以前居住的公房，因此对现在物业公司所收取的物业费用，多半比较挑剔。

　　虽然，置业者购买房屋时所关注的问题不同，但是，“我爱我家”仍然建议，在选择购买二手房时，应该选择自己更加注重的某一方面，以免错失好的购房时机。