了解“转按揭”

文章来源：深圳房地产信息网

　　按揭客户在还款期间，如需出售所按揭的商品房，只要买家符合贷款 条件，相关银行均可为买家续做按揭贷款业务，为卖房人提供赎楼款，从而解除卖房人事前筹集资金归还银行剩余贷款的困扰。这种业务就叫“转按揭”。

　　据悉，在他行办理个人住房按揭贷款转移到某银行，或因赠予、继承、夫妻离异等原因申请变更借款人，同样也能享受这种迅速、便捷的“转按揭”业务。

　　转按揭具体办理程序大致如下：

　　买卖双方签订房屋买卖合同——买方交付首期款——卖方向银行申请赎楼贷款，还清银行按揭款，取消抵押登记——买方向银行提出二手楼按揭申请——银行审查，出具贷款承诺——买卖双方办理过户手续——买方与银行共同前往有关部门办理抵押登记——银行发放贷款，买方每月偿还贷款。