农行按揭 　　

　　1、 具有完全民事行为能力的中国国籍自然人；

　　2、 具有合法身份，能提供身份证、户口簿、护照、军官证、（外地人还需提供暂住证）

　　3、 具有合法、稳定的经济收入，信用良好无犯罪记录，具有按期偿还贷款本息能力

　　4、 具有非农业户口 , 外地人还需有本市人担保人

　　5、 购买的房屋还应符合已下条件 :

　　* 已取得《房屋所有权证》的私产房 , 用途为住宅 *

　　* 房屋产权明晰 , 无抵押无限制转移 *

　　6、 贷款期限、成数符合以下标准 :

　　* 贷款期限 + 房龄 <30 年 ( 招商银行房龄加 1 年 );

　　* 贷款期限 + 借款人年龄 <60 （男）； <55 （女）；

　　* 贷款金额 < 房屋抵押价值 *70% （房屋抵押价值的确定采用评估价与成交价孰低的原则）；

　　一．贷款所需提供资料：

　　1、 借款人的有效身份证、户口簿、手章，

　　* 未婚需提供《婚姻证明》（写明未婚） *

　　* 已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证（夫妻双方不在同一户籍） *

　　* 离异需提供《婚姻证明》（写明离异未再婚）及离婚证 *

　　2、 借款人的收入证明（要求加盖单位公章或劳资部门印章且填写完整真实）

　　3、 售房人的有效身份证、户口簿、手章、《房屋所有权证》、《土地使用权证》

　　二、贷款程序

　　A ：按揭贷款

　　1、 接件

　　2、 评估

　　评估费 = 评估价格 *0.5% 评估工作日 2 个

　　3、 贷款审批（担保公司审核）

　　权证部通知客户到指定银行，办理贷款审核手续，借款人及相关人均须本人到场

　　贷款审批工作日 7 个

　　4、 过户

　　银行审批通过后通知买卖双方到房管局办理过户手续。

　　5、 领证

　　过户人员到规定日期到房管局领取权证。

　　6、 放款

　　贷款人员将权证交至银行， 3 个工作日放款。

　　7、 结件

　　贷款到帐，贷款手续完毕，权证部将所有证件交接签约中心，签约中心与客户办理结件手续。