案例
某人以18500元/平米的价格购买一套45平米楼龄不足5年的二手公寓，实际成交价832500元，该房产证登记价为66万，在办理二手房过户时需交纳的相关税费如下：
二手房（普通住宅5年以内）交易缴税明细
购买方需缴税费：
收费名目 |
收费标准 |
收费单位 |
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契税 |
1.5％ |
财政部门 |
查档费 |
50元/套 |
房屋交易管理机构 |
评估费 |
200元/套 |
评估公司 |
教育附加费 |
营业税的3％ |
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交易手续费 |
3元/m2 |
房屋交易管理机构 |
合同印花税 |
0.005‰ |
税务局 |
《房地产证》办证费 |
50元（个人）/套 |
房屋交易管理机构 |
权证印花税 |
5元（个人）/套 |
房屋交易管理机构 |
个人所得税 |
（成交价－总价）×20％ |
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城建维护费 |
营业税的1％ |
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出售方需缴税费：
收费名目 |
收费标准 |
收费单位 |
营业税 |
5％ |
税务局 |
交易手续费 |
3元/m2 |
房屋交易管理机构 |
合同印花税 |
0.005‰ |
税务局 |
个人所得税 |
（成交价－总价）×20％ |
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城建维护费 |
营业税的1％ |
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土地增值税 |
30－60％ ？ |
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