远郊别墅太尴尬 不少别墅业主成“返城族”

 作者:尹丹丹 文章来源:中新社    

  “城内的人想出去,城外的人想进来。”这是《围城》中的精彩论述,不想这句话眼下成了杭州不少远郊别墅业主的真实写照。

  前几年,环境优美的郊区低密度别墅一度被购房者追捧为理想家园,但是很多人在经历几年的远郊生活后,因为交通、配套等诸多原因,开始质疑原先的置业理念,纷纷“杀回”城区,重新在市区买房,住回市中心。

逃离远郊

别墅杭州不少别墅业主成“返城一族”

能买不能住“远郊别墅”最大的尴尬

  在采访中,类似上述在郊区购买了别墅,后来又在城区再购买一套公寓作为第一居所的消费者还大有人在。据一份市场专业机构提供的调查资料表明,在谈到返城原因时,“返城一族”列出的内容大体如下:生活与商业配套差,老人与孩子所必需的医疗及教育设施匮乏;远离城市主流文化圈、交际圈;没有邻居,居住缺乏安全感;路途远,交通状况差,与家人交流时间少等。

  记者从一家专业从事银湖板块二手房的中介公司了解到,由于居住不方便等原因,现在有大量的板块内的别墅、排屋在他们公司挂牌要求出售,总数大概有500套之多,主要集中在七里香溪、上林湖、富春山居等楼盘。

  专门从事远郊别墅二手房交易的21世纪房产的经理程先生告诉记者,由于居住不便,去年虽然杭州房价涨了很多,但是这些远郊别墅的涨幅却不是很大,远远赶不上公寓。以闲林为例,去年公寓涨了近一倍,而别墅也就涨了10%左右。因为毕竟能买得起别墅的人少,而且如果在市中心工作的话,居住也很不方便。以银湖板块为例,虽然价格挂得不高,但是来买的人却不多,而且都以富阳当地老板为主。

越贵越抢手

市区获利高端住宅

  能买不能住,成为不少郊区别墅的尴尬,这也成为越来越多高端购房者青睐城市住宅的主要原因。从钱江新城的江景豪宅滨江阳光海岸到城西金地自在城、绿城西溪诚园等高端住宅,虽然价格不菲,动辄上千万,却依然热销。这些都证明了市场对高端住宅的需求转变。

  居住的舒适性成为业主选择住宅的首要方向,而浮夸的面子感,已被大多数高端业主所摒弃。所以,近年来在城市住宅发展过程中,对生活氛围的营造和居住感受的关怀已得到了高度体现。大多数城市高端住宅在景观打造、建筑布局、户型面积设计方面,都回归到高端居住本身。这些城市高端住宅一般位于主城边缘地带,距市区在20公里范围内,车程在30分钟内,满足第一居所的要求。这些房子大多具备完善的配套和发达的交通,以方便业主的日常生活与往返出行,同时还需拥有优美的自然环境、周边配套。它所提供的人文环境,可以满足业主对就学、医疗、购物等方面的需求。

新闻分析

新闻故事

远郊别墅还不如市中心的蜗居

  “其实那里的房子真的很好,风景优美。我们家草地都有900多平方米,2006年刚搬进去的时候我们也很高兴,还请了一大堆的朋友开派对庆祝。但是太不方便了,平时左右邻居家都是黑漆漆的一片,根本就没人住。方圆几里根本就没有菜场,买菜只能给会馆打电话预订,要么自己开车赶回城里去买。尤其是现在孩子到了读书的年纪都不知道该往哪里送好。记得有一次我儿子生病,从那里赶到儿童医院,由于堵车,我们在路上足足花了两个多小时,真是吓都吓死了。住了3年,我们现在简直可以说是逃回城里的。”在一家外企上班,刚从杭州某顶级别墅区搬回城里的王女士这样向记者诉苦。

  前不久,王女士将别墅以500万元的价格出售,一家三口搬回了市中心的柳营花园,房子只有80平方米,三室一厅。从别墅到蜗居,可是一家人却觉得很满足。王女士告诉记者,现在老公上班走路只要十分钟,不用开一个小时车了;儿子上的幼儿园就在楼下,几步路就到了;这里的学区也很让王女士满意,小学是青蓝小学、新华教育集团,中学是青春中学;买菜、买生活用品走几步就到庆春路的世纪联华。“那个方便啊……”王女士由衷感慨。

  当问她房子住着会不会觉得小的时候,王女士一脸轻松地告诉记者:“不会,其实平时睡觉也就是一张床。就连我儿子也很高兴,因为这里小孩子多,有了很多小伙伴。以前住别墅的时候除了周末,一般是很难碰到小朋友的。我老公回城以后也很高兴,特别是和家里人住得近了,因为能常常和家里人联系,享受天伦。毕竟房子是为人服务的,我们不能老为房子服务啊!”“我觉得这些远郊别墅虽然都是学习西方,房子造得很美,环境也很好,但是这些都只是外在的,最主要的生活方式没有学到位。毕竟人是社会的人,不可能完全脱离社会单独生活,这也就造成了我们能买不能住的尴尬。”王女士的话直接道出了远郊别墅业主的心病。

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“回城”的N个理由

  其实像王女士这样耐不住远郊别墅寂寞,逃回城里的还大有人在。对于回城的理由,他们不尽相同。

居住缺乏安全感
  
   “太孤独了,由于附近没有几个人住,平时想找个邻居聊天都很困难。虽然人不多,不过蛇虫八脚倒是不少,有一次我们家的空调管子里居然还进来一条蛇。太恐怖了,我和老公都觉得住在那里太不安全了,所以才住了两个月,我们就从老余杭的别墅逃回城里来了。”现在住在杭州城西的吴女士谈起远郊别墅的居住经历,也是很郁闷。

上班要2个小时

  “太远了,每天都要浪费大量的时间在拥堵喧闹的上下班路上,很多住在城里的朋友下班后能够很快地到家,他们每天至少比我早2个小时到家。”在杭州开服装公司的许先生也是和王女士一样从富阳别墅逃回城的。他告诉记者:“我才住了几个月就受不了了,那简直是双重煎熬。上班路上,公司一大堆事情等着办,电话一个一个打过来,我都急死了。下班本来就很迟,还要开这么久的车,有时候出去吃饭,回家都要12点了,老婆和女儿早都睡觉了。所以我们又买了一套深蓝广场95平方米的房子,搬回城里了。虽然房子小了很多,但是一切都方便了,上班只要15分钟就够了。”许先生说:“我觉得远郊别墅还是只适合做第二居所,我们现在都是周末叫上朋友,一起去住一下,打打牌,开个派对什么的。”

看病还是要回城里

  “看病是个大问题,我父母身体不好,原来住在闲林的时候我每次带他们去医院检查都要花费半天时间。例行检查也就算了,最可怕的是有一次我爸爸中风,等救护车都等了1个小时,当时我们真是担心也没有用啊!所以住了没多久,我父母就搬回城里采荷自己的房子里住了。后来我们考虑要照顾父母,也在他们附近买了个房子搬回城里住了。”“返城一族”金先生在谈到从闲林别墅搬回城里的原因时讲道。

 

 



                                   编辑:张馨冉

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