《一》 项目地段价值阐释——深圳城市的发展注定了豪宅存在的可能，深圳城市发展的规律注定了豪宅的分布也随之而动

　　深圳地位已经稳固，华南核心城市，国际化都市，深港发展共同体，活力无限

1. 深圳的城市定位屡经变迁，但现在通过二十年的发展，已经形成一个创新型的综合经济特区，华南地区重要的中心城市，是一个与香港共同发展的国际大都会。
2. 深圳在国际上的地位已经稳固，他依托华南，立足珠三角，加强深港合作，共同构建世界级都市区
3. 深圳已开放近30年，但发展势头仍然不减，依然是一个活力之城。深圳作为国家经济特区，自主创新、循环经济的示范城市，国家支持香港繁荣稳定的服务基地，国际性金融、贸易和航运中心、国家高新技术产业基地和现代文化产业基地，是内地活力最强城市之一。

　　深圳轨迹已经从原先的发展关内特区到大深圳2城市中心辅助4城市次中心的全深圳发展战略

1. 依据深圳市城市总体规划（2007-2020）中，龙岗中心城与龙华中心，光明新城，坪山新城一起并列为4大城市次中心，发展前景
2. 依据深圳市城市总体规划（2007-2020），全市可供住宅建设的集中供应的土地分为几大区域，关内集中在蛇口、南山华侨城、福田中心区，这些区域也就成为关内的传统豪宅区域，近年规划的光明新城和坪山新城搭配着大规模的工业入迁，居住的舒适度无法保证，宝安中心区则受机场规划限制，发展有限，龙华中心区受生态绿地规划限制，空间有限，而同时具有规划利好，又具有较大居住发展空间的也只剩下“以公园大地为核心”的龙岗中心城
3. 公园大地所属的龙岗中心城受奥体新城规划利好，同时受坪山高科技工业园与大工业园区发展的影响，对深圳的战略意义日益提升
4. 地铁3号线的快速建设将拉近传统感觉上龙岗中心城与市区的距离感，公园大地所属区位属于地铁5分钟步行区域，又可避免高架轻轨带来的噪音污染