年初，业内人仕推猜的今年深圳地产应该为“豪宅年”，许多媒体都想办法从里边分得
一羹，我们的房地产信息网也推出了别墅网。
6月1日正式宏观调控后，市场一片风声鹤唳，深圳大部分豪宅选择了潜水。
现在市场静之又静,大大让我们跌落眼镜。
当时,按推出量来说，有华来利的“圣·莫利斯”、中海的“香蜜湖一号”、“尖岗
山”、“振业城”、“红树西岸”、“联泰城”、“淘金山”等等，说是“豪宅年”，也为
之不过。
但现在除了有点白痴的“振业城”在推其廉价的别墅概念，及“香蜜湖一号”不着边际
地在经济观*报等乱打广告，宣传其的豪宅概念外，其它项目一律选择了潜水。
豪宅的推广本应慢慢蓄水，细水长流，不讲究短期的强势猛攻，较经典例子就是“熙园”。
正因为如此，深圳豪宅选择了潜水，实在令人不解。
是市场归于理性化，或是后市不看好？
我先举一个反例，来说明以前深圳豪宅推广的不理性。
“红树西岸”从开始预热到现在，上演了许多的丑剧，花了不少无效白花花的银子。从
那选模特当售楼员、工场秀、赞助香港赛马场、到深圳主流精神等,想到什么，就做什么，
没有任何组合策略。也难怪，一个没有专业化操作的团队也只能如此而而已了。
试问你一个小开发商，来讨论“深圳主流精神”，不是特别搞笑吗？
豪宅选择潜水,应该是好事。
至少说明了,现在的市场不是你想吹就能吹起来的。
就如“振业城”，以关外农民房为邻居，以塞车著称的深惠公路为旁，搞什么豪宅啊，
想赚大钱吗？为什么不做花园洋房啊？还有什么物管顾问，虽然是第一太平洋，但说来说
去，还是声名狼藉的振业物管在操作啊，有什么区别呢？顾问啊，就是问一下，才顾一下。
现在的“振业城”想推什么标准，我看就算了。
豪宅的定义，世联有世联一套，中原有中原的一套，德思勤有德思勤一套，无非是稀缺
资源、低密度、人文社区三者兼顾或其一罢了。
说那么玄乎，干嘛？
在这里，我还是劝戒一下豪宅开发商：炼好内功，等待机会，一炮而红，仍是潜水之功
效。
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