□□□ 刘恒铭（中信高尔夫别墅项目负责人）
中信地产深圳公司的刘桓铭经理说，中信别墅项目在前期的时候，中信集团曾经组织
考察团去欧洲，刘经理也曾经去考察了■巴喱岛、澳大利亚悉尼几个地方，研究各种
各样的别墅。后来的一项工作，是把诸多顶级别墅的精华元素和■建筑符号，搅拌加
入到中信高尔夫别墅里面去。
5家国际招标单位，最后选择了■阿特金斯公司，因为别墅是欧洲起源，要把别墅的
原汁原味带过来，更主要的是，以往别墅尽皆欧式美式，而阿特金斯能够根据项目基
地的具体情况，为项目本身度身定做一种风格。我们称之为现代的自然型的别墅。体
现中信提出的四大价值。
□□□ 刘红斌（中信别墅销售经理）
有点侥幸的是,深圳市政府已经停止别墅批地，在这以前，这块■有争论的别墅用地，
已经被保留了下来。
第一个侥幸，没有可能在■龙岗生态线内，批地盖别墅和豪华住宅。中信别墅的一
期“栖湖”，其南北二面是高尔夫球场，西面是森林，东面是一个浩淼的水库，平时
水库面大约40万平方米，最近不断下雨有所扩大。
第二个侥幸，是以后不允许任何开发商，在■天然水库附近搞房地产开发，尤其是在
水库的边上修建别墅。
中信高尔夫别墅的■独特有三,一是它处于生态线保护之内,二是处于水库之滨。三是处于高尔夫球场之内，这三条始终无人企及，接近很多国家级别的避暑项目的条件.
修建中信别墅大门、球会接待处、景观大道等3项,差不多花了3000万元,“栖湖”
别墅面积虽然是36000M2,但还修建了60000M2的辅助设施,所以实际修建面积一共接
近10万M2。■容积率除完以后是0.4，是最具有居住价值和投资价值的别墅。
□□□ 王丽泉(阿特金斯建筑师)早就想把项目规划设计理念，给大家做一个介绍，今天终于有时间，跟大家分享我们
的核心设计思路。在设计过程中，我们担任了规划和建筑设计，我们经过了招标和投标，■凭实力中标了，我们和景观公司一起打造这个别墅精品项目。
这是一个高尔夫别墅的设计，是■顶级的别墅，它依托的是高尔夫本身的阳光、空气、
健康、、、这种绿色的文化机理，高尔夫别墅活动，本身也是一个■上流人士的社交
活动，所以项目有其独特的文化机理。
我们地块是位于一面环山，二面高尔夫球道，一面内湖。所以我们把阳光、空气、风、
绿色作为我们设计的核心追求。
看规划图中，它是一个方形的基地，分析了它的资源优势后，发现西面是一面山,南
北二面是高尔夫球场，东面是一个湖面，从西向东地块呈一定的坡度高低差。最终，
我们认为它的中心是稀缺的景观地带，■因此考虑把湖水引进来其中。这样可以完成
四周景观的均好性。
在引入水的葫芦口,■独栋的别墅是向内临水（楼王），类似一个宁静岛；■双拼别
墅面向二侧的高尔夫球场,充分享受绿色景观；■联排别墅靠山，从高处能看到湖景；
这样，各种别墅各得其所，充分享受到位置的资源。
别墅属于私家领地，应该产生一种良好的环境交流，创造一种亲切的邻里关系，我们
设计了几种户型系统，当时在做规划设计的时候，设想一个人开车从路上到归家的体
验,在每个结点做了不同的处理，具有很强的识别性■。
具体的建筑设计，传统印象中的豪宅，给人的感觉是厚重，一般采用很多的装饰来体
现它的考究、豪华，我们这次设计选择的是现代别墅，整体显得较自然、较生态，跟
自然风水沟通一体，■我们选择了简洁、通透的现代风格。
首先我们在通透和厚重之间，找到一个平衡点，别墅的一层，设计了开放的空间，比
如客厅、餐厅、衣橱里，这样在一个有限的空间里，给人一种生活人的开阔的心理感
受。二层是比较私密的卧室，每一个卧室都有自己的露台，可以欣赏到独特的风景，
三层是顶层的很大的高级露台，很通透■。
以一种厚重稳定的节奏，带有一种飘逸灵动的感觉。
大家知道，现在别墅，都提倡的
是简洁，■但简洁不等于是简单，怎么体现二个词的不同，就是要通过细节。
在100米看到一些什么景色？在50米又看到什么景色？在30米的地方又看到什么？在
10米的地方看到什么？在2米的地方看到什么？■要做到每一处都看的不一样。需要
仔细的处理。
使用空间方面，■跟高层建筑手法不同，它不是浪费空间，而是使空间得到增值。我
们把非常自然的高尔夫环境，为符合机理而多采用原生态的东西，比如，采用了一些
自然的石材、一些原木的木材。然后用白色的墙粉刷，然后体现现代感的钢结构，还
有通透的玻璃，打造一个纯净的世外桃源的氛围。
□□□ 刘兆丰（美塔博林设计公司·园林景观）
和阿特金斯优秀的团队合作，可以使我们想法很块实现。
我们设计理念，就象一个细胞，它有一个大的水面，还容入一大片高尔夫绿荫中，它 依托在活性的生态中。
第一个这就是我们所谓的■“山水系统”，在这个体系里，最 重要的是对山的自然保护，对细胞以外的环境的处理，作为依据，水的私密系统。 我们对山、水的依托，是不改变它，而是利用它。■阿特金撕的绝妙，就在于它把外 部的水引入到了内部，使50多所别墅都有生机。形成了一个亲水空间。
第二个就是南北2边的大面积高尔夫景观带，我们也把它看成是一个细胞。赖以生存 在母体里的部分，最好环境是水体，而休闲、高贵等是人工雕琢的自然，我们的原则 是，使细胞里■“处处都看不见高尔夫，处处都看的见高尔夫”。 除了内湖，外湖也是园林生长了一个母体，同时，水的内外有一个交流，就象细胞一 样，里面和外面有一个养分的交流。我们尽可能的把水体做到既自然，又实用■。
阿特金斯设计的别墅，层层错落，而且不可偷窥，尊重隐私。家家之间，都有篱笆， 我们的植物选择，做到层次、颜色、丰富等多样化，使高尔夫景色不受影响■。 最后我们回到细胞概念，我们的园林设计，是从外向内，从内向外，层层交流，互相 渗透的，融为一体，是一个动态的发展的变化的过程，■是一个自我完善的过程。
□□□ 张国言曾经说（地王大厦主设计师） 在进行第286次模型试验的时候 我找到了龙湖的风 谈及中信高尔夫别墅的建筑，■建筑大师张国言说，阳光、风和周边的景观,才是对 建筑角度与建筑空间最有发言权者，尊重环境建筑才能在环境中自然生长。
张国言建筑大师,■是地王大厦主设计师。1999年加盟英国阿特金斯建筑事务所，为 中信高尔夫别墅区主要建筑师。是哈佛大学建筑设计硕士，美国建筑师学会会员，在 美国、香港及中国大陆有超过30年的服务经历。
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