风 语

　　当然，城市里也不是没有别墅。我们看到，有很多高尚楼盘，为了提升自己楼盘的档次，会在楼盘景观最好的位置做少量别墅。据调查，这种别墅在整个楼盘的户数中占不到5%。对现在这种很流行的做法，我是不太认可的。一方面，对社区的其他业主（大部分的业主）来说，很不公平。因为他们占据了太多的资源。另一方面，对住这种别墅的业主来说，因为整个社区高密度的开发，他们没有太多的私密性可言。再加上与其他高层住户同在一个社区，也使得他们的别墅失去了真正的意义，让居住者找不到住别墅的感觉。城市山谷地处城市的核心地段，是城市里最重要的组成部分。它享有的便捷的交通和完善的城市配套和它纯别墅化的规划设计，使它成了真正意义上的城市别墅。吸引了大量的知富阶层来到这里实现了他们关于别墅的梦想。

　　深圳在城市发展的历程中，开发了很多的别墅项目，但像城市山谷这样的纯别墅却很少。这也是为什么半山海景别墅一开盘就售完，一售完就增值的原因了。这从某方面也证明了置业者对别墅的要求较之以前也提高了很多，不在是独门独院那么简单。他们在追求别墅地段，景观，设计的时候也开始关注：我所住的别墅区里，还住着其他什么样的人。他们也越来越看重别墅的品质。而那种建在大型社区里的别墅，也开始少有人买了。笔者一直从事房地产的前线销售工作，并且一直是做高端项目的销售，所以对别墅客户对别墅的需求还是比较了解的。在一年前的一段时间，碧海云天的两套顶层空中别墅被五叶神老总购买的消息被传的沸沸扬扬。而现在，这位仁兄却住进了另外一个真正的别墅里了。这里说的，只是一个个案，但却也能从某方面说明，真正意义的纯别墅，更能吸引富豪们。

　　城市山谷能造就这种真正意义上的产生别墅，主要依赖它所在区域的环境优势。而这种优势在我们这个城市里是可遇不可求的。城市山谷紧邻沙河西路与北环大道。深南大道与滨海大道也近在咫尺.使居住在这里的新知富们能方便快捷的到达深圳的任何一个角落.城市山谷也是一个城市里的山谷别墅.在一片原生的山谷里,别墅区掩映在大片茂盛的林荫之中,是城市里难得的生态别墅.在城市山谷东侧,就是著名的名商高尔夫.这为山谷的居住者带来良好的高尔夫景观的时候,也为他们提供了一个休闲的好去处.住在山谷的城市别墅里,就是住在自然之中.这种自然优势与交通优势的结合,注定了城市山谷的独一无二.城市山谷早规划布局和建筑风格上都契合了高品位人士的心理.在规划布局上,以土地使用率最高的网络式布局,东西方向通道强调交通与邻里关系.南北方向通道做随坡的适当的收敛.形成公共交往广场.结合原有丘陵地形,整合南低北高的坡地,让视线在垂直方向错让,减少遮挡.既强调山居特征,又增加层次,重视绿化和环境.在间距不大的住宅里,提供足够的绿化界面,有效柔化外部空间,增加屏障,又以树木为尺度表达住宅的体量.以会所为核心,营造社区广场,提供公共性开放空间和设施,使领域感得到提升,把部分停车场集中设置在地下,节约道路和交通用地,使资源得以充分利用.

　　在建筑设计上,城市山谷也因为开发的推进,而采用了不同的方式,提供了更多的居住形
态.一期的肩搭肩.首期户型较大,密度较低.以小独栋为主.每栋有前,后,侧三向院落以其本
身形成单向屏障,有效节约面宽,又为业主提供可变化的空间.二期的背靠背和楼上楼:利用深圳的温热气候,弱化朝向因素,以L行平面做南北联排聘接.即创造半合围前院,有形成核心部位的通高中庭.有效弱化大进深而带来的采光,通风问题.另一种户型则利用地形高差,分别以南北入户的形式,做叠加联排,下户有地,上户有天,在不同的标高入户,在垂直方向争取空间.
三期四合院和阳光中庭,把前后四栋联排住宅的内院上空连成一体,内院互相借助形成四合院,提供内核部位充分的通风和采光.创造有天光且与自然充分交流的私密院落.还为北向住宅的上层房间提供朝南的日照.加上入口处楼梯见前三层通高的玻璃提形成阳光中庭,使大进深住宅的自然通风采光系统更趋完善,营造伴随垂直交通的上下交互的空间氛围.在规划设计和建筑设计上的创新与创意,与那些追求时尚,舒适,写意生活的精英阶层来说,这种纯粹的别墅区,纯粹的生活方式正与他们对理想居所的要求想吻合.

　　城市山谷,只为打造山谷别墅的精品,却不意之间成了城市别墅的代表作品.自三期开盘以来,城市山谷取得了骄人的业绩.其热销证明了那些具有深厚的文化素养,开阔的国际视野,绝对财富实力的贵族们对山谷别墅的肯定,对城市别墅的肯定,还有纯粹生活的肯定.而对于城市山谷来说,他们的肯定,是最重要的.

链接原贴：城市山谷，打造城市别墅精品