周末有时是难得的，因为在大部分周末里，我们其实都很忙碌。有时候并不是我们想多赚几
个钱，而是由于工作的繁重与节奏停不下来。但是一旦有空，真的我不想待在这表面现代美
丽、实则乌烟瘴气、让你时时能感受到生命压力的城市。这时，想到的只有逃避，哪怕躲开
城市半天、一夜，也会让我的大脑暂时处于一种空灵中。。
东海岸的房子去年买的，但要到明年一月才入伙，几乎有点漫长的等待让我变得偶尔会麻
木。但是每当空闲下来，我就会驱车前往，一个人或一家人轻便漫步在清新自然的东海岸社
区中，品味那一份从容与宁静。但是搞活动的时候却很少去，不是我不喜欢那一种热闹的生
活气息，而是因为，城市里天天如此，我躲避的就是喧嚣。爱人与孩子，他们比较喜欢小区
里活动多一点，人气旺一些，有时他们自己来。
二期的房子买得不大,两房一厅,作为住家委实小了一些；作为度假，有些须浪费。现在慢
慢想通了，平时就作为度假用，周末有空就去。遇到孩子放寒暑假了，遇到自己不忙的季
节，可以中住在东海岸。初步设想是，中住计划拟在二通道明年年底打通以后正式执行。
所谓中计划，即非长也非短。长意味着长住，两房显然较局促；短意味着一两天的住期，适
合一般时期周末，但寒暑假则可以考虑每次中住一周、半月、甚至一个月、两个月。其实何
尝不想长住？二通道一通，每天往返深圳与东海岸如履新干线。
无奈银两有限，每日看到三期跃跃欲试者眼睛专盯海岸大汤，至少也是四房以上，只能按下
心中所思，暂时不表。俺的那套两房，理论上已经上涨了2000元一平米，但是无意出货，留
做自己享受。大学时在北京读书，偶得毛阿敏演唱会票20余张，于是前往北京工体倒票，每
张加价若干，一激动，连自己看的票都出了手。再回购之，已经在俺幅度上再加若干。于是
深记此教训，每每遇到类似时提醒自己，此番东海岸更不例外。
我有两个朋友，分别买了一期别墅与二期五房，长住之心已如铁石心肠。我们的共同感悟，
东海岸与别的东部豪宅不同，大海虽有一定距离，但是面海背山，社区庞大，更为适合居
家。在国外，已经走过了人与类聚的时代，现在开始走向不同人群居住在一起的新趋势，东
海岸或许是一种无意识地跟踪潮流。
还有一个同事，属准金领级，买了东海岸一期单身公寓，每到周末，几乎前往，一住两晚，
回来以后，神清气爽。东海岸卖二期时，还没有意识到可以长住下去，那时二通道信息忘了是有还是不够明朗。但在二期销售期间，二通道建设消息渐渐明朗化，直到前不久正式开始
动工建设，此君才开始着急，东海岸长住条件即将具备，对于三期开始渴望与冲动。
据他打听到，三期除两房外，剩下几乎都是大户型，主要是四房与大汤。买大汤资金仍然欠
紧，因为还有其他投资，买四房又觉不过瘾，望着论坛大汤一天比一天热，实在有点不甘
心。问他为什么不考虑其他楼盘的大汤，选择面可以宽一些，他说，其他社区大汤虽然比较
单纯，看起来更高档，但是不够人性化，纯大汤社区人与人之间关系比较冷漠，建筑硬件好
象迫使人们必须板起脸来，故作高深。他认为，大汤的人群一样需要交往，尤其家中的老人
与孩子更是迫切需要与邻居的接触，不能为了所谓高雅，而失去了邻里间的往来需求。
我建议他考虑四房,不要让自己压力太大,除非你的经济水平可以较轻松接受大汤。住在东
海岸，图的就是那份清闲与自在，如果搞的自己压力太大，则失去了住在东海岸的真正意
义。四房属于高层结构，住得高，望得远，这也是大汤住户的一种遗憾。建议他尽量买高一
点，可以真正在看海效果上压过大汤，取得一种心理平衡。
东海岸的三期大汤，可以说是完全不愁卖。最近我也注意到论坛一些信息动态，三级市场东
海岸大汤一是放盘量少，二是实际成交加价高，表明这种产品很受欢迎。东海岸大汤应该不
乏投资者，但是窥斑见豹，感觉到不少原先投资者有的已经改变了初衷，做了长住打算；有
的可能已经变为长线投资，等到东部利好更加完善的时候再出手，而不是现在就见钱眼开。
东海岸三期的四房估计销售也会很顺利，但是感觉可能不如大汤更吸引客户，所以这方面万
科还要多做配套与生活上的引导、建设，树立高尚感，让在经济上稍逊大汤的客户能够欣赏
接受四房。可以多为老人与孩子考虑一些设施与活动,让老少有其所，中青年人才能安心选
择长住东海岸；在商业设施上，可以考虑引进一些龙头商业，可以吸引到大梅沙的客户前来
消费，之后带动其他商业进驻。在商业布局上，沿东岸路商业可以考虑外来消费，在直街上
的商业，应考虑以内部消化为主,过多的外人进来，造成喧嚣，则东海岸得不偿失。东海岸
商业在前期招商上不够顺利也可以理解，内部消费与外来消费均不成气候，不可能赶鸭子上
架。随着二期以中大户型为主的业主大量进驻，并带动一期仍在观望的中大户型业主搬进
来，商业吸引力可望不断加强。商业资本本来趋利而往，有需求就会有供应，但是在力度
上、龙头商业引进上万科还需更强化一点，业主们也可以帮帮忙。
东海岸三期的两房，也是不用操心的，除了类似我这种业主考虑外，还有一些年轻的长住户 也可以重点考虑之。单身或新婚者，两房空间已经足够。据说二期的公寓只有十套左右，开 盘当天即消化殆尽，此后关注公寓与两房的客户不少，可见东海岸小户型仍然受到欢迎。
东海岸三期销售在即，我们期待一个更崭新、更高尚、也更生活化的东海岸现身我们眼前。
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