一个人的人生是短暂的，但是对物质与精神的追求却是无止境的，除非你看破红尘。
深圳人为什么来到深圳，求得个人的发展，做一番事业来，是人们挂在嘴边最响亮的
口号。客观地说，这些口号不假，但掩盖在口号下更现实的目的是，赚得更多的钱,买更舒适的房子，拥有更靓的车。以下男人女人分开，男人期待更多美女的青睐，女人渴望自己更时尚与美丽。
刚来深圳时，绝大多数人一无所有,只有一个空空的行囊。我们或租在单位的房子里，或自己租房子住，直到有一天发现，我们可以买房子了。第一次买房子也是因经济实
力而异，收入稍高的留在了关内，收入有点勉强的无奈地走向关外。
人说做生意赚第一桶金难，后面就相对容易了。买房子也是，当很不容易买了第一次
房子后,很多人渐渐发现，不知不觉，他们已经有能力二次置业了。传统的二次置业观点，关外的人回城，关内的人走向城内的中档以上房子,小部分人开始走进城市内的豪宅区域。到第三次置业，纯投资目的除外，这一人群基本上已经拥有了购买豪宅的能力。
在今天的深圳，能有共识成为豪宅区域的地方主要还集中在城市内。银湖是深圳第一代豪宅区,由于种种原因已经成为一段尴尬的历史；华侨城是深圳第二代豪宅区，虽然起
步略滞后于银湖，但是发展步子稳健，目前已经成为深圳最高端的豪宅区域，区域内纯水
岸等房价置深圳之牛耳；接着是香蜜湖，从水榭花都、东海花园、熙园、中旅国际公馆等
高端项目相继进驻后，香蜜湖已经当仁不让成为深圳人最向往的豪宅区之一,最近九万三即将启动，再度使区域成为焦点；红树湾片区得益于地段的优势，得益于舆论的炒做，也
得益于区域内项目的争气,目前以红树西岸、中信红树湾、瑞河耶纳等领头羊的强势进入，不仅带旺区域关注眼球，而且也带旺了左邻右舍，例如纯海岸，原计划卖7000元以上
老板都有点紧张,开盘卖到8000多元两、三个月几乎售罄；东部区域以大梅沙为龙头，东海岸、天琴湾、云深处都高端楼盘为先头部队，使富足人群的眼光开始投向东部——这个
深圳最美丽的黄金海岸，同时也注定它是深圳最迷人、最后开发完毕的顶端豪宅区。
按照金字塔理论，金字塔尖的人群是最少的一群，尽管这一群体始终在成长，中端其
次，低端最庞大。但在中端与高端之间，还有一个中高端人群，他们比一般白领富有，比
顶端阶层不如，他们有金领，他们也有一般老板阶层。对于住宅的升级需求，已经不满足
于一般数量、水平与价格的升级。他们要求住得更好一点，更高档、更高尚一点、需要的
房子不是顶级，也要接近顶级。于是他们的选择有，城市高层豪宅、城市别墅住宅、近郊
别墅住宅等。
如果说东海岸从开始以来既满足了中等白领的度假需求与居住需求，在它开发进入中
后期已经渐渐步入高端住宅阵营，东海岸的步履与人们对于东部的认识可谓与时俱进，相
当具有东部特征的代表性。据悉三期定于九月前后开盘，第一批推出单位是100多套联排与
叠加TH，业主对于价格呼声很高，万科体现相对冷静。
红树西岸是中高端人群备选的城市高层豪宅，它的价格只是纯水岸别墅的一半左右，
但是同比价格，中信红树湾是其一半左右，争议的焦点就在于此。究竟是什么支撑红树西
岸的高层别墅价，除了项目一系列质素硬件与服务软件支持外，百仕达欲谋求的一种新居
住理念必须在其中发挥作用。
城市山谷是中高端人群备选的城市别墅，在瑞河耶纳别墅被一抢而光后，城市山谷变
得孤独而骄傲。这个预测三期不到20000元的别墅群，位于深圳市高新科技园区。深南铜鼓
岭半山，东靠沙河西路、名商高尔夫球场。城市山谷经过两期四年左右的开发，今天的社
区已经非常成熟，社区静谧、沉稳而富有档次。三期100多栋联排别墅，预期九月前后发
售。
万科城、第五园、振业城等TH别墅价格在10000元上下，其中振业城在9000元左右，成
为近郊别墅中最经济型；万科城一期TH在11000元左右，近期即将推出的二期TH30余套单位
价格尚在业主竞猜中，潜在客户关注者很多；第五园一期TH初开盘卖了11000元，在开盘当
天被一抢而空。近郊别墅满足了中高端消费群中偏中端者的需要，因而客户拥有量富足。
政府的新政，虽然让中高端消费群稍稍放慢了脚步，让价格的涨幅略微放缓，但是这
一并不弱小的群体再置业欲望很强烈，在目前舆论口气有变化、专家观点自相矛盾的情况
下，其行动的步子已经迈开。尤其是成熟型置业者，并不为短期政策而气馁与观望，看好
高端住宅前景的头脑与观点，使他们始终坚定不移。
|
