| 11月20日，振业城举行了“振业城第三态别墅媒体交流会”，会上，振业城推出了一个关于别墅的新概念——第三态别墅。所谓第三态别墅，就是在第一态独立别墅、第二态联排别墅基础之后的叠院别墅（一般俗称叠加别墅），称之为第三态。第三态再后，是振业城号称的第四态——空中湖景观光电梯别墅，位于一期最后一排，俗称全复式单位。
以上别墅产品种类并不新鲜，新鲜的是振业城为这些别墅安上了新的符号，以及振业城在以上后三态产品设计中户型创新与科技应用。从九月以来，振业城销售一反平稳的步履，在销售速度与进度上不断加快，除了楼市环境宽松、产品魅力不断体现等因素外，叠院别墅的推出及在市场上的反映，可谓发挥了重要作用。
所谓叠院别墅，振业城的解释是：它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合成；它下层有花园，上层有屋顶或中庭花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上比联排别墅更为宽阔。
此外，振业城总结的第三态别墅特征有：露台、庭院、楼层、多功能厅、私家花园、私家车库样样齐全；宽敞、气派是叠院别墅的最大特征。
具体表现在振业城叠院别墅产品上的特征是：大入户平台，活动空间大；楼上楼下通过结构形式、空间尺度和光线的变化体现出和谐与静谧，上层单位享有自己个性空间，南北朝向；多功能室开阔、自在，可以娱乐、闲聊、品酒、思考，给家庭创造了一个游刃有余的生活空间；私家花园，体验了一种久违的院落情节；高达2.19米的私家车库，空间宽阔。
节能科技同样在振业城叠院别墅有广泛、实效地利用：电辅式太阳能热水系统，深圳乃至华南地区首个大面积采用电辅助加热太阳能中央热水系统的社区，电辅式太阳能热水系统隐蔽式安装设计，为每户提供中央热水；节能LOW-E玻璃， LOW-E玻璃中空，镀反射膜，通过降低太阳光线的透光率，减少空调的负荷来实现节能，在东、南、西三个方向的窗户安装了LOW-E玻璃，成本是普通玻璃的6倍；自然通风模拟，通过电脑软件进行通风模拟，分析每栋楼的风环境和每套单位的室内通风情况，并依据模拟结果修改总体布局、开门开窗等设计，使自然风能够尽可能进入每家每户的每个房间；雨水收集系统，水自房顶开始收集，包括草坪绿地的雨水通过收集系统汇总，再经过过滤使用，车行道路、广场等公共场所和交通场所的雨水污染严重不收集；湖水自洁系统，通过雨水收集系统为内湖补充干净的水，7米水深（最深处）提供低温环境减少湖底植物生长，湖面有约6米的高差，通过水流动增氧，天然水草过滤排除多种污染；辐射测试，根据《深圳市民用建筑室内环境污染检测暂行规定》，于项目开发前期就率先对项目场地进行放射性（氡含量）检测和地下水水质检测，以确保居住者家居生活的安全。
节能科技等在振业城身上的广泛与深度利用，可谓在深圳地产界适度超前，深圳今年已经开始全面推广住宅节能科技应用，并且定有相关达标要求。节能科技的应用，以后优势将会进一步体现在住宅使用上，对于每一个住户而言，最能体现的实际效果就是省钱，大为减轻居住成本，同时提高居住水准。
目前，振业城叠院别墅推出的D、E组团，一、二层单位卖得非常好，大入户平台、大私家花园、大多功能室，送的面积实在是可观，其舒适与额外享受面积甚至大大超过部分联排别墅；但缺点也有，比如与后院邻居大私家花园共享一面围栏，隐私性问题值得注意。三、四层单位，送的面积相对较少，但是视野比较开阔，价格上有优势，由于目前样板房尚未完工，清水房特点感觉不明显，所以目前销售暂不及一、二层单位。
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