【采访正文】
记 者：林总，龙园意境这个项目位于布吉石芽岭生态公园这个片区，想请您谈谈布吉近几年和未来的发展情况
林俊标：作为深圳的经济重镇，布吉在龙岗乃至深圳发展中的地位都十分显著。近10多年来，布吉以每4－5年经济翻一番的势头高速发展，地区生产总值年均增长20％以上，为龙岗乃至深圳的发展正作出越来越大的贡献。布吉位于深圳的地理中心，地理位置十分重要。所以，无论从地理位置，还是发展速度，还是所作的贡献来看，布吉都是深圳市的一个重要组成部分。
当然布吉目前也存在一些问题，包括交通拥堵、环境杂乱、公园偏少、市政设施不足等，但龙岗区将按照市委市政府的要求，通过“大规划、大建设、大改造、大发展、大管理”，从根本上解决问题。在2010年前完成地铁3号线建设、深惠路改造，同时完成布龙路、 龙沙路等一批主干道路的建设，建设“大交通”，以从根本上缓解交通拥堵的现状； 加快公共设施建设步伐，包括布吉河改造、石芽岭公园建设等；推进医院学校规划建设；推行数字化网格化管理。这些措施落实后，布吉的面貌会有一个全新的改变。
记 者：刚才谈到石芽岭公园的建设，为什么会选择在石芽岭公园旁打造这样一个项目？片区规划是否符合高端别墅的定位？
林俊标：在当初选择龙园意境项目地块的时候，我们就注意到了石芽岭公园这一资源，一个豪宅总是与宝贵的自然资源相伴而生，而石芽岭这个78万平米的生态公园在深圳已经是最珍罕的所在。作为布吉第一个公益市政公园，石芽岭公园将建成一个与自然完美结合的山体公园，集登山康体、室内健身、休闲娱乐、亲近自然于一体的纯生态体育公园。
按照政府规划，石芽岭片区将依托78万平米石芽岭公园建设布吉生态新区，并对规划区内项目严格控制容积率，片区内总容积率小于2.0，配套上规划多所中小学，并力求引入一流名校， 建设成为深圳第一个真正意义上的纯生态居住区，石芽岭公园也将成为深圳另一个的了“城市绿肺”。
这样宝贵的自然资源和片区规划已经具备了开发高端别墅楼盘的所有先天条件，接下来要做的只是如何将我们项目的品质做好。
记 者：龙园意境作为布吉首个别墅高端项目，他对于布吉楼市的影响有多大？
林俊标：从地理版图上看，深圳真正的地理中心是布吉，布吉作为深圳楼市的一个重要区域，一直受到客户极大的关注。布吉地产经历了一个从“外销小户”到“郊居大社区”的发展历程，近几年布吉楼盘的品质提升的非常快，相当多的项目具备与关内大盘不逞相让的素质，但遗憾的是，一直以来布吉缺乏真正意义上的别墅楼盘，因此深圳的顶端客户在置业时也很少把目光放到布吉。
龙园意境华府作为布吉目前唯一的别墅楼盘，既吸引了关内高端客户的目光，也满足了布吉区域客户的需求。而其品质和风格特色也深得所有客户的好评。因此，龙园意境从开始动工就受到了广泛关注。可以说，龙园意境别墅，是符合市场规律和需求的产物，也是布吉楼市产品升级的一个标志。
记 者：能否介绍一下龙园意境项目本身的特点？
林俊标：龙园意境华府总占地面积近10万平方米，总建筑面积约20万平方米，龙园意境容积率为1.69，绿化率达42.5%。产品涵盖别墅、空中意墅、以及宽景大宅、宽景华府、宽景美第等系列产品线。项目精心打造的巴洛克式建筑处处洋溢着意大利皇家的高贵血脉，特色园林分区融汇了威尼斯、佛罗伦萨、米兰、罗马的纯粹意式风光，集意大利精粹于一体，亚平宁的和谐醇美展露无遗。
在意大利风情别墅产品征服了不少消费者后，本次龙园意境华府又推出了76—140平米的小高层与高层产品，户户朝南、一梯一户、使用率超过100%的特点让更多的人能够享受到布吉高品质的生活。而极其便利的交通、近在家门口的石芽岭公园也是许多客户将龙园意境最为购房首选的理由。
记 者：据我了解，客户对龙园意境的户型和风格反响非常好，你们当初是如何定位的？
林俊标：是的，基本上所有到我们龙园意境参观过的客户对我们的风格特点和户型都评价非常高。这不但跟我们的前期定位有关，同时也离不开我们建筑施工的全力投入。在前期，我们选择意大利风格作为我们项目的建筑风格后，为了将其特点确实融入项目，而不仅仅是在广告口号上体现，我们组织设计、建筑、营销队伍多次赴意大利实地考察，光照片就拍了一万多张，项目的立面、园林、用材用料等很多都是考察后选择的，甚至许多建筑小品都是意大利原品复制，在深圳其它地方看不到这么原汁原味的意大利风情产品。
而项目的户型也是经过了精雕细琢的，在设计阶段，我们邀请了5家设计单位竞标，在确定户型前，多次召开研讨会，从各个细节讨论。最后确定的户型经过了市场的考验，从布局到朝向到赠送面积，产品一梯一户、户户朝南、超过100%使用率这些特点都得到了非常好的反响。
而在施工建筑中，我们第一注重建筑细节和建筑品质，第二注重用材用料，所选的建筑材料和园林树种都是最好的，举个例子，光是单价10万以上的树，我们小区就有几十棵。当然，这些努力现在能被客户认可，我们也觉得非常值得。
记 者：龙园意境自开盘以来，一直是社会关注的热点，从世界模特大赛到意大利风情体验之旅到摄影大赛，活动不断，可以谈谈你们的想法么？
林俊标：我们举办这些的活动有三个目的：第一，我们的项目定位高、品质高，营销也要符合我们项目的定位，我们选择的活动一定要有档次，要有品位，像世界模特大赛；第二，眼见为实，耳听为虚，去年下半年的市场情况你也了解，市场不好各个项目的宣传就多，但客户对这些宣传也不一定认可。只有让他来到项目现场，实地感觉项目的品质才会打动他，像摄影大赛，许多来我们项目摄影的客户就被项目品质打动了，有的根本没打算买房的最后都认购了；第三，我们举办活动也是从客户角度出发，像意大利风情体验之旅，购买了我们别墅的业主，我们给他一次机会去意大利实地考察，这个活动的目的很简单，就是让客户去意大利寻找龙园意境，因为我们项目很多元素都来自意乡，让业主去感受一下，能够对项目更深的认识和更强烈的信心。
记 者：年前龙园地产还捐了800万修建公益性的石芽岭生态公园，3月8日又启动了石芽岭公园植树节，这样做的意义何在？
林俊标：布吉近年来城市化发展很快，大运会举办、地铁三号线、五号线的动工修建、深惠路的改造都给布吉带来了机遇，布吉居民的物质生活水平有了很大提高，相对来说，布吉的文娱体育设施发展相对滞后，政府也在大力兴建文娱设施，改善人们的文化生活。我们龙园地产业积极响应政府号召，出资800万修建了石芽岭生态公园的登山道、广场、凉亭等设施。为布吉早日拥有第一个市政公园贡献一份绵薄之力。
而且在植树节期间，我公司还出资组织了龙园意境业主、武警官兵、相关合作单位人员以及龙园山庄工作人员500多人在石芽岭公园植树造林，加快了石芽岭片区的生态景观建设，这些活动也得到了广大业主和社会人士的充分认可。
记 者：你怎样看开发商这种公益行动？龙园地产是否一直都坚持做公益性事业？
林俊标：开发商作为深圳大家庭中的一员，不能只追求单纯的经济效益和高额的投资回报，应该承担起一定的社会责任。短短十年间，龙园地产成功开发了深圳“龙园山庄”、“龙园苑”、“龙园·龙凤雅居”、“龙园意境”以及珠海“龙园·海湾雅苑”、“龙园8号”等明星楼盘，在开发每一个楼盘的时候，都本着强烈的社会责任感，力求以自己的行动为构建和谐社会添砖加瓦，出一份力、尽一份心。譬如，在开发龙园山庄的时候，为了保证龙园山庄小区内儿童接受正规良好的教育，我们将投资1000多万的龙园小学无偿捐给罗湖区教育局；为了保证小区居民用电和通讯的畅通，我们先后投资500万元铺设了电话光纤，投资400万元兴建了供电设施，最大限度的方便小区居民。而这次石芽岭公园的修建，我们龙园地产业出资800万元参与共建。龙园地产一直都坚持做公益事业，以后也会一直坚持下去。
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