【受访嘉宾】
来自美国的建筑师赵洁女士、马科斯先生

【约访时间】
2007年12月27日

【约访地点】
丹华府体验馆

【人物背景】
赵洁　Arrowstreet Senior Designer（建筑事务所副院长）
Harvard University Graduate School of Design（毕业于美国哈佛大学设计学院）
Master in Architecture
Master in Design Studies（ 建筑及设计双硕士学位）
代表作品：台湾环球购物中心

【采访正文】

记者：很高兴今天在丹华府和来自美国著名建筑事务所Arrowstreet的赵洁小姐一起探讨一下丹华府这个项目。赵小姐，您好！据我了解，您在国外生活了17年，首先请您介绍一下个人的经历以及工作的情况。

赵洁：我大概17年前去美国之后，在学校读书，就像很多留学生一样，之后在美国毕业找工作，然后就一直留在那边了。我和我先生都是建筑师，经历很简单，在哈佛毕业之后在建筑设计所做设计师，一直到现在。我们所在的建筑师事务所是美国比较大的事务所，我们的项目在全世界都有，所以我们也会经常在不同的国家跑，欧洲、中东、亚洲、台湾、北京都有项目。这次刚好接了一个中国的项目，也就回到国内了；听过朋友介绍桑泰丹华府这个项目，特意过来看一下，也是比较机缘吧。

记者：您从事建筑行业，是建筑师，现在我们坐在丹华府宽阔的露台上，一边欣赏眼前无边的塘朗山景和大学城景观，一边探讨一下关于丹华府的建筑。站在您的专业角度，您是怎样看待丹华府的建筑风格的？

赵洁：第一次到这里的时候，就觉得这个建筑很现代，环境也很好，建筑的每一套单位都做得很特别，最吸引人的地方是它可以有不同的组合，能够体现自己的风格。我们对这边也不是很了解，在国外，可以说跟很多国家相比，中国的多层住宅设计是比较好的；美国大概是我最熟悉的地方，美国大部分人都是住在单栋的别墅中，即使现在在城市里的建筑，做到每套都有两层基本上是没有的。现在在国外有一个趋势，很多年前大家从城市往郊区搬，现在又从郊区回归到城市，所以现在我们做城市里的建筑比较多一点，以波斯顿为例，但国外的建筑规范比较严格，所以一般来说我们很难做到每一户都是两层的，这基本是不可能的，所以我们第一次看到这个楼盘觉得很兴奋，很有意思，也很现代。

记者：刚才我也看了一下样板房，确实感觉非常不错，周边的环境也很不错，窗外就是塘朗山山景和大学城景观，视野和采光都非常好。

赵洁：这个项目把花园做到空中来了，考虑到每一个家庭都有一定的绿化空间，这也是很吸引人的地方，而且深圳的气侯这么温和，这里的视野又这么好，我觉得这个项目做得很不错。

记者：作为一个外国的设计师，您认为美国有没有同类项目可以和丹华府这个项目比？

赵洁：美国也有这样的建筑，但不完全一样，类似这样的建筑非常少，两者比较难比，可也不是完全不能比较。

记者：从一个建筑师的角度来看，您觉得这个项目最好的卖点在哪里？

赵洁：首先，这个项目最吸引人的地方是两层高的空间；第二点最吸引我的是露台也有两层高的空间，第三点也是我觉得最好的地方，就是可塑性，它只有最基本的框架，你可以完全按照自己的喜好组成不同的空间，比如有些有些空间是上下层的，你可以在下层做成房间，上层做成露台；或者是上下两层都做成房间。我个人就比较喜欢我现在看到的这个体验中心，把两套单位打通成一套，有点象我美国的房子，空间够宽敞，通风性和采光性比我的家还好，也不用担心潮湿等问题。

记者：桑泰丹华府全部都是复式，中国这边称之为复式，一套房里有两层，我刚才看了一下，实用面积非常大。刚才我也看了一下这个项目，其中有一套样板房的建筑面积是144平米，但赠送的面积，包括露台，总共加在一起的赠送面积已经超过了90平米，也就是说144平米的房子能够住到230平米的空间，请问在美国有没有这种情况？

赵洁：在美国像中国这种以每平方来销售的方式比较少，因为我们买房子主要是单栋的房子，这种公寓式的房子也有卖的，但我相信赠送比例不可能这么大，会送一点，但送到这么多不大可能。

记者：这一块刚好是深圳大学城的板块，将来一定是文化底蕴比较深厚的地方，我们现在看过去的在建的就是大学城的一些项目，已经建成的大学有四家，待建的有两家，未来还有体育馆及相关的配套，相信未来一两年内，这个板块将会非常成熟。
　　据我了解，在丹华府这边购买房子的也有外国人，刚才我在楼下就有见到外国朋友。赵小姐，如果有机会回到国内安家的话，您会不会选择这边的房子？

赵洁：我会优先选择这边，对我们来说热闹的地方虽然方便，但是太吵了，而丹华府这个项目对我们来说已经是很方便了，视野很开阔，而且又很安静。

记者：在国外，像美国、英国，基本上有钱人住在郊外，没钱人住在市区。您看到这个项目周边的环境，如果是国外的留学生，特别是在国外住的时间比较长的，回到中国来创业，他会不会选择这里的房子？或者是按照美国的习惯选择再郊外一些？

赵洁：如果是留学生或者是回来创业的话，我觉得中国的环境还是不一样，如果选择非常郊外的话，很多设施跟不上，也是不大现实的。还有另外一点，很多人为什么回来呢？是因为他比较喜欢这样的环境，喜欢跟国外有点儿不大一样的环境，我觉得丹华府是比较好的选择，因为它比较有趣，至少不是一个flat，flat在英国是指一套房子，丹华府至少有空间可以变化，住起来确实比较舒适，而且它有一定的花园面积，并且想象空间也比较大，任何人回来我觉得丹华府都是比较好的选择。

记者：赵小姐，请问美国大学城周边的住宅价值跟城市里的价值有没有区别？

赵洁：每个城市，每个大学都不一样，美国好象没有大学城这个概念，我不知道中国从什么时候开始有这个概念的，反正我到这边之后大家都说这边有个大学城，国外现在还没有这样的概念。大学跟房地产的关系确实是有，但每个学校不一样，比如哈佛大学周围的房子没有高层的，美国所谓看到的高层或者多层，多半是给低收入者居住的，一般我们住的都是独栋别墅。哈佛大学旁边的房子可以说是全美最贵的房子，每个房子至少是上百万以上，大学城周围房子的特点是很多学生会租房子，住在学校的学生只是一部分，大部分学生住在学校外面，所以哈佛大学周边的房子一直都很贵，但如果你去看纽约哥伦比亚大学旁边的房子，它跟哈佛大学旁边的房价就没有办法比了。不是每个大学城周边的房子都是很贵的，这没有一定的规律，有些大学好，有些大学不好，比较多的大学旁边的房子不会便宜，但也不会太高级。我不知道中国的状况是什么，可能在中国学生一般都是住在学校里。

记者：你们觉得别墅的空间跟丹华府的空间能不能拿来做一个比较？

赵洁：看了丹华府的户型之后，我在想你们所做的是一个空间别墅，可以看得出你们的概念是从这里开始的，因为中国的土地是有限的，能够做单栋别墅的机率是比较少的，所以我觉得能做到目前这样的户型也是很成功的，至少考虑到一定的花园空间、室外空间，邻里空间，进来的走廊比较宽，希望邻里之间可以交流，似乎单栋房子所有的优点你们都有做到，当然跟单栋的房子相比，单栋应该更加私密一点，但作为城市里的空中别墅来说，丹华府已经做得很不错了。

记者：您觉得这个项目还有哪些需要改进的地方？

赵洁：中国设计比较特别的是都以钢筋混凝土为主的框架，楼的墙体都是混凝土，窗子也是比较硬的铝合金。而在国外，整个建筑外墙基本上是不用混凝土的，外墙大多用天然材质，而且天然材质本身有很多层，像好几个三明治夹在一起一样，不是很简单的把东西涂在外面。我只能说在特定的环境中，能够把很简单的混凝土结构做到这么干净已经是很不错的了。总的来说，在特定的条件下，这个地方看起来比较舒服。

记者：谈一个比较敏感的话题，现在包括整个中国房价都比较高，丹华府目前的均价在20000元左右，站在消费者的角度来看，购买时您会不会犹豫？

赵洁：房子永远是location，location，location，地点是最重要的，房子本身是第二重要，可能很破烂的房子，在最好的地点可以卖到天价。我对中国的房子不太了解，不知道房价到底是偏高还是偏低，所以我也没有办法说是最值得买的还是最不值得买的，但如果说环境或者房子本身，我比较喜欢这个地方，那我就会购买，但对价钱我不是很有概念。

记者：关键还是自己喜欢就好，在自己的承受范围内可以购买。

赵洁：有购买能力会选择。

记者：我刚才在楼下有碰到以前一个熟人，他买了一套，正在签合同，他原来也跟我说想买这边的房子，今天我过来采访的时候刚好遇到了他。我想这也说明了大家对这个项目的认同，觉得物有所值。

赵洁：这个项目确实比较特别，而且每家都有两层的话也确实很好玩，所以我相信很多人会选择这个地方，我们第一次来也很喜欢，所以我们也愿意再来看一看。

记者：您刚才已经从专业的角度上阐述了对于这个项目的一些看法，在深圳特别是在大学城这一块，这个项目是比较稀缺的，因为这一块有一个整体的规划，以后这种大户型的房子会越来越少，所以我想丹华府是一个非常非常值得大家关注的项目。
　　
　　 非常感谢赵小姐接受我们的采访，谢谢！